你的想法很特别,这样做无法评论优劣,仅仅就济南高铁和泰安高铁做个比较供你参考:
1、地段。济南西客站在几年前还是荒地+村子,西客站建立后居民迁回已经形成较大居民区,至少生活不会很麻烦,能看得出每日每月在成熟;泰安原来是荒地,现在还是荒地,唯一的小区成了烂尾楼。选择在这里至少几年内生活不便,开车也不便,连个路灯都没有。
2、地价。我公司在俩车站内均有商铺。济南的2期商铺已经涨到75元/平/日,泰安的依旧平稳在20-30.当然泰安内部就3商铺,可大站和小站区别依旧很大,泰安站连个电梯都没,汗。几多人能在这上下车?决定了几多人会在这里发展,决定了周边商业圈的发展进度。
3、交通。济南西站晚间最后一班公交23:30,泰安20:30;而且济南大部分公交车都到22:00,泰安20:00已经不错了。当然你说可以自己开车,但泰安周边连个成熟停车场都没。
4、生活。居家过日子不是一个人啊,至少济南有学校有小医院,有加油站,有便利店,实在不行开车15分钟到槐荫区段店生活圈,经十西路不要命可以跑到100,泰安也不错可以沿着泰山大街跑到七里,可惜路况不大好。
5、房价。目前泰安在市中心6-7Q,高铁附件农村的老房子你未必想要,新房子要么期房要么较远3-4Q;济南是回迁房大部分没下房产证,买卖4-5Q是可以的。
6、未来。济南zf喜欢拿这个说事来提高政绩,未来西站周边要建立大型的购物中心,类似一个凯旋门似的大门,我有几个认识人是这边土地开发和建筑业的,实力还是比较强,就是款项到位慢故拖拖拉拉;泰安的部分未来较远,基本上到长城路那边商业圈就算完了,光彩集中了批发零售也是最西边的商贸中心了,近期想再起来新的很难。
为什么泰安东区的二手房价比高铁附近的新房还要贵哪
房价的制定与位置和当地的配套设施有关。同时随市场行情浮动供参考。